物件購入から引渡しまでの流れ

STEP1まずは不動産購入のご相談から

ご購入をお考えの物件についてのご要望、不明点など何でもご相談ください。住宅や土地の購入資金等のご相談も無料で随時受け付けております。
STEP2物件の検索・ご紹介・ご案内

当社より、豊富な最新情報データの中からご要望に合わせた物件をご紹介いたします。お客様が気になる物件がございましたら実際に現地へご案内いたしますので、物件や近隣の環境などをチェックしてみましょう。
STEP3資金計画・売主様との交渉

特定の物件が気に入って購入を検討する場合は、お客様の自己資金や収入などを基に資金計画・返済計画をご提案いたします。また、宅地建物取引業者を通じて購入希望の条件を売主様に対し書面にて通知し、契約条件等については当社が売主様と交渉や調整を行います。
STEP4重要事項説明・不動産売買契約

不動産売買契約締結の前に、宅地建物取引主任者の資梧を持つ担当者が重要事項説明書に従って物件の重要事項をご説明いたします。売買契約書の内容をご確認後、売主様・買主様の双方が署名捺印し、買主様が手付金を支払って契約が成立します。

ローン等の融資をご利用の場合は、売買契約完了後に申込手続きを行っていただく必要があります。住宅ローンには公的融資と民間融資があり、利用者の資格条件や取得する物件によって決まります。また、それぞれ必要とする費用や書類も変わってきます。

住宅ローン申請の際にご用意いただくもの（例）	実印と印鑑証明収入証明書（または所得証明書）融資の申込書類住民税決定通知書重要事項説明書不動産売買契約書の写し印紙代　等

STEP6残代金の支払い・物件の引渡し

ローン承認がおりましたら、売主様へ売買金額の残代金を支払います。残代金の受渡しが済んだ後は、関係書類と鍵を受け取り、所有権移転の手続き、物件の引渡しを受けます。
STEP7お引越し・ご入居

お引越しにあたっては住所変更をはじめ、電気・ガス・水道等の各種移転手続きや、役所・学校などへの届け出が必要になってきます。事前に計画を立てておき、ご入居の際は転入・転出届け、電話会社、郵便局、カード会社などへの住所移転等、各種手続きの漏れ等がないようにいたしましょう。